전세사기11 소유권이전등기 서류 준비- 국민주택채권, 등기신청수수료 납부 방법 소유권이전등기 필요서류 준비 2탄, 국민주택채권과 등기신청수수료에 대해 알려 드리겠습니다. 드디어 전세사기 강제경매 진행 후 마지막 단계인 소유권이전등기입니다. 글 마지막에 준비서류와 함께 소유권이전등기 신청한 후기도 함께 남겨드립니다. 소유권이전을 위한 첨부서류 중 지난번 취득세와 등록면허세를 포스팅하였고 이번에는 국민주택채권과 등기신청수수료입니다. 그대로 순서대로 따라오기만 하시면 됩니다. 국민주택채권 국민주택채권 매입 금액은 주택도시기금 사이트에서 확인합니다. 절차는 채권매입금액 조회, 본인부담금 조회, 희망은행 사이트에서 채권매입 순으로 진행됩니다. 차례대로 알려드립니다. ① 셀프 채권매입 도우미 사이트에 접속하여 [청약/채권] → [셀프 채권매입 도우미]를 클릭합니다. 여기서 낙찰받은 물건의 시.. 2023. 5. 16. 소유권이전등기 서류 준비- 취득세, 등록면허세 신고 납부 방법 경매 낙찰 후 취득세와 등록면허세 신고와 납부방법에 대해 알려 드립니다. 취득세와 등록면허세는 소유권이전등기를 신청하기 전 우선적으로 내야 하는 세금입니다. 지금부터 자세히 알려드립니다. 배당기일에 배당금을 받고 이제 소유권이전등기 신청에 필요한 서류를 준비해야 합니다. 먼저 취득세, 등록면허세 영수증입니다. 인터넷으로도 신청이 가능하나, 가능하시다면 취득한 부동산 소재지 관할 시, 군, 구청에 방문해서 신청하는 걸 추천드립니다. 취득세 먼저 취득세입니다. 취득세는 동산이나 부동산 등의 자산을 취득한 사람에게 부과하는 세금입니다. 정부에서 전세사기 피해자들 취득세 감면을 검토 중이라는데 부디 잘 됐으면 좋겠습니다. 그런데 이제야 제도를 검토 중이니 저는 이런 제도 혜택도 못 받고 부과해야 하네요. ① 관.. 2023. 5. 12. 경매 배당기일 배당금 수령 절차 및 꼭 떼야 하는 필수서류 드디어 전세사기 당한 집을 직접 낙찰받은 후 배당기일이 되어 서울중앙지방법원에 다녀왔습니다. 배당금 수령 절차와 준비물, 법원에서 떼야할 필수서류에 대해 알려드리겠습니다. 처리 장소나 서류 양식 등이 법원마다 약간씩 차이가 있으니 참고하시기 바랍니다. 우선 배당기일 법원에서 해야 할 일의 요약입니다. 지금부터 차례대로 설명드리겠습니다. 배당기일 준비물 배당기일에 법원 출석 전 챙겨야 할 준비물은 총 6가지입니다. 1. 신분증 2. 인감도장 3. 인감증명서 4. 주민등록초본 또는 등본 5. 임대차계약서 원본 6. 현금 1,500원 ※ 수입인지 1,000원 1장, 500원 1장 구입하는데 필요 그런데 결과적으로는 인감증명서는 별도로 제출하지 않았습니다. 그래도 혹시 모르니 챙겨가시기 바랍니다. 아래 전에 작.. 2023. 5. 10. 부동산 계약 전 꼭 알아야 할 깡통주택 전세사기 유형 대처방법 부동산 계약 전 꼭 알아야 할 깡통주택 전세사기 유형과 대처방법에 대해 알아봅니다. 임대인의 갭투자 정말 심각합니다. 세입자가 꼼꼼하게 알고 집 계약을 해야 전세사기를 피할 수 있습니다. 깡통주택이란 깡통주택은 주택 매매 가격을 '세입자의 보증금 + 빚'으로 채우고 있는 집입니다. 사실상 임대인의 돈은 거의 안 들어간 집들이 흔히 깡통주택입니다. 특히 시세 파악이 어려운 신축 빌라에서 주로 발생합니다. 보통 깡통주택을 전세로 내놓는 임대인들은 '갭투기'를 통해 주택을 사들입니다. 이때 갭(차이)은 '매매가-전세가'를 말합니다. 나머지 갭 마저도 은행에서 대출을 받습니다. 이런 방식으로 갭투자 무자본으로 주택을 사들이면 100 채도 거뜬합니다. 최근 들어 빌라왕이라 불리는 사기꾼 임대인들이 소유하고 있는 .. 2023. 5. 2. 이전 1 2 3 다음 반응형
