전체 글21 다세대 다가구 차이 장단점 비교 전입신고 주의사항 다세대 다가구 차이를 알아봅니다. 전세나 매매, 세금, 임대차보호법, 경매 등과 관련하여 다세대, 다가구주택으로 두 개념의 차이를 명확히 알 필요가 있습니다. 지금부터 알기 쉽게 설명드립니다. 1. 건축법상 차이 (1) 다가구주택 1명의 집주인이 전월세로 세입자를 받는 구조 먼저 다가구주택은 집주인(소유권)이 1명인 단독주택입니다. 다가구주택의 외관을 보면 각 호실이 있고 각각 거주자가 있어서 공동주택으로 보일 수 있습니다. 하지만 실제 소유자는 1명이며 건물 전체를 하나의 집으로 여깁니다. 따라서 집주인이 각 호실에 대해서 모든 권리와 의무를 행사할 수 있습니다. (2) 다세대주택 작은 아파트 개념, 각 호수별로 집주인이 다르다. 다세대주택은 집주인이 여러 명인 공동주택입니다. 주변에 신축빌라가 지어진.. 2023. 4. 20. (전세사기 경매 후기) 낙찰 후 배당기일 준비물 주의사항 경매가 끝나고 드디어 대금지급 및 배당기일통지서가 도착했습니다. 3월 22일에 낙찰을 받은 후 4월 12일에 우편물을 받았습니다. 낙찰을 받으러 법원에 간 이후 우편물을 받기까지 3주가 소요되었습니다. 배당기일 법원에 가기 전 해야 할 일과 준비물을 알아봅니다. 1. 우편물 수령 우편물은 2통이 도착하는데 최고가매수인용, 배당요구권자용입니다. 2통을 받는 이유는 배당요구권자인 임차인이자 낙찰을 받은 최고가매수인이기 때문입니다. 배당기일은 5월 9일 화요일 14:00으로 잡혔습니다. 4월 12일에 우편물을 받고 배당기일까지 약 한 달이 좀 안 되는 시간이 남았습니다. 그전까지 해야 할 일은 배당기일에 법원에 챙겨가야 갈 준비물을 미리 준비해야 합니다. 참고로 이 우편물은 부재중일 때 3차까지 방문하고 우체.. 2023. 4. 13. 아파트 가격 영향을 주는 7가지 요인 정확히 알자 아파트 가격에 영향을 주는 7가지 요인을 알아봅니다. 같은 아파트 단지 내에도 가격의 차이를 주는 요인에 따라 시세 차이가 나기 때문에 높은 투자 수익을 얻고 싶다면 반드시 알아야 합니다. 1. 베이(bay) 베이가 많은 매물을 선택하는 것이 더 큰 시세 차익을 얻을 수 있습니다. 베이(bay)는 아파트 전면에 배치된 방과 거실의 총개수입니다. 쉽게 이해하려면 발코니 방향에서 집을 바라볼 때 거실을 포함한 창문 개수를 세면 쉽습니다. 창문(방)의 개수에 따라 2 베이, 3 베이, 4 베이가 정해집니다. 베이가 많을수록 좋은 점은 채광이 좋고 환기가 잘 됩니다. 보통 베이가 늘어날수록 전면 폭이 넓어지기 때문입니다. 또한, 각 방마다 사생활 보호가 된다는 장점과 서비스 면적(발코니)이 늘어나 발코니 확장을.. 2023. 4. 11. 아파트 빌라 전용면적 공급면적 구분 방법(+평형 계산) 아파트, 빌라 전용면적과 공급면적 구분 방법을 제대로 알아봅니다. 대부분 사람들은 몇 평인지만 따지기 때문에 집을 구성하는 여러 가지 면적은 볼 때마다 헷갈립니다. 주택을 구성하는 여러 면적에 대해 한번에 정리해드리겠습니다. 1. 제곱미터(㎡) 평형 계산 2. 아파트 평수는 공용면적 3. 전용면적 4. 계약면적 5. 빌라는 실평수가 중요 1. 제곱미터(㎡) 평형 계산 우선 법정 단위 자체를 제곱미터(㎡)로 정했기 때문에 부동산 모든 매물의 면적은 ㎡로 표시됩니다. 그런데 사실 자세하게 알 필요는 없습니다. 우리가 궁금한 건 평수입니다. 제일 쉬운 건 소수점을 생각하지 않고 ㎡에 0.3를 곱하거나 3.3을 나누면 됩니다. 그럼 59㎡는 17.8평, 74㎡는 22.4평, 84㎡는 25.4평, 98㎡는 29... 2023. 4. 4. 어린이날 갈만한곳 추천(김포 일산 대형카페) 5월 5일 어린이날을 맞이하여 아기랑 갈만한 곳, 먼저 카페 베스트 7곳을 추천해드리겠습니다. 제가 직접 가본 곳들로만 섭렵하여 장,단점까지 알려드릴테니 도움되시기 바랍니다. 1. 앤드테라스 내유점 처음 소개해드릴 곳은 앤드테라스 내유점입니다. 소개해드릴 카페 7곳 중에서 개인적으로 가장 추천드리는 카페입니다. ▶ 위치 : 경기 고양시 덕양구 내유길80번길 39 ▶ 영업시간 : 10:00~22:00(브런치 마지막 주문 18:50) ▶ 주차 : 주차 공간 매우 넓음 앤드테라스 내유점은 일반 카페(내유점)와 애견 동반 카페(피터팻츠 내유점)가 있습니다. 건물이 2개로 나뉘어 있는데 애견 동반이 가능하냐의 차이입니다. 우선 일반 카페인 앤드테라스 내유점은 플랜테리어 인테리어로 내부가 굉장히 넓습니다. 좌석 간.. 2023. 3. 29. (전세사기 경매 후기) 경매 입찰 및 상계 신청 방법 전세사기 경매 후기인 경매 입찰 및 상계 신청 방법에 대해 알려드립니다. 드디어 전세사기를 당한 집의 경매 입찰 기일이 되어 서울중앙지방법원에 다녀왔습니다. 경매 입찰을 위한 준비물과 절차, 소요시간에 대해 정리했습니다. 그리고 상계 신청 방법까지 있으니 많은 도움이 되시길 바랍니다. 1. 경매 입찰 준비물 먼저 법원에 가기 전 챙겨야 할 경매 입찰 준비물입니다. 집에서 가져 갈 준비물은 아주 간단합니다. 본인이 갈 경우 신분증과 도장, 입찰보증금만 챙기시면 됩니다. 대리인의 경우 추가적으로 대리인 신분증과 도장, 위임인 인감도장, 인감증명서(6개월이내 발급)가 필요합니다. 위임장은 기일입찰표 뒷면에 있으니 법원에 가셔서 작성하시면 됩니다. ▶ 개인 : 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권), 도장, 입.. 2023. 3. 22. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
