분류 전체보기21 등기필증 뜻과 재발급, 소유권 이전 후 확인해야 할 필수서류 알기 드디어 등기필증을 받았습니다. 2년 만에 전세사기의 막을 내렸습니다. 경매 낙찰, 소유권 이전 촉탁 신청 후 제대로 소유권 이전이 되었는지 확인해야 합니다. 등기필증에 대한 개념과 필수로 확인해야 할 3가지 서류를 알려드리겠습니다. 등기필증은 소유권이전 신청 시 우편 요금을 냈다면 우편물로 받을 수 있고 우편 요금을 내지 않았다면 직접 법원에 방문하여 수령해야 합니다. 저는 법원에 직접 가서 받아 왔습니다. 직접 수령하시려면 법원의 해당 경매계에서 받으실 수 있습니다. 등기필증 등기필증이란 무엇일까요? 등기필증(=등기권리증)은 등기소에서 해당 부동산의 소유권이전이 완료되었을 때 매수인에게 교부하는 증서입니다. 예전에 '집문서나 땅문서'로 불리는 것이기도 합니다. 해당 부동산에 대한 소유권을 증명하는 서류.. 2023. 6. 9. 낙찰 후 공과금(수도 전기 가스) 미납정산, 명의변경 방법 전세사기 당한 집을 경매로 낙찰받은 후 공과금(수도, 전기, 가스) 미납 정산, 명의 변경에 대해 알려드립니다. 드디어 소유권이전 신청을 한 후 2주가 지난 후 등기부등본상 소유권이 이전되었습니다. 등기필증도 이번주내로 나온다고 합니다. 이제 소유권이 이전되었으니 공과금부터 명의 변경을 진행합니다. 명의 변경을 할 사항은 수도, 전기, 가스 3가지가 있습니다. 일단 경매 낙찰자는 낙찰받은 집의 미납 요금(3가지 모두)을 내지 않아도 됩니다. 그런데 저의 경우 예외가 있었습니다. 지금부터 하나씩 알려드리겠습니다. 공과금 처리 절차 우선 공과금 처리 절차는 모두 똑같습니다. 복잡할 것 같지만 생각보다 간단합니다. 우선 관할 고객센터로 전화한 후 구비서류를 알려줍니다. 구비서류를 준비한 뒤 Fax 또는 이메일.. 2023. 5. 31. 근생빌라 뜻 장단점, 낙찰 후 활용법 알아보기 근생빌라 뜻과 장단점, 낙찰 후 활용법에 대해 알아봅니다. 근생빌라 거주자는 정부의 구제 사각지대에 놓인 상황입니다. 저 또한 전세사기 당한 집이 근생빌라였기 때문에 낙찰을 받더라도 어떻게 활용하면 좋을지 고민 중입니다. 근생빌라 활용에 대한 개인적인 의견과 근생빌라 뜻과 장단점을 공유드리겠습니다. 근생빌라를 계약한 이유 우선 왜 근생빌라를 전셋집으로 계약한 걸까요? 처음으로 계약한 전셋집은 다름 아닌 근린생활시설(근생)이었습니다. 용도는 사무실이지만 거주용으로 사용하고 있었습니다. 교통이 편리하고 접근성이 좋은 지역에 전셋집을 얻고자 무작정 역 근처의 부동산에 들어갔습니다. 그 당시의 예산에 맞게 갈 수 있는 투룸 전세를 보여달라 했습니다. 제가 찾아간 공인중개사는 총 5개의 매물을 보여줬고 그중 마지.. 2023. 5. 23. 소유권이전등기 서류 준비- 국민주택채권, 등기신청수수료 납부 방법 소유권이전등기 필요서류 준비 2탄, 국민주택채권과 등기신청수수료에 대해 알려 드리겠습니다. 드디어 전세사기 강제경매 진행 후 마지막 단계인 소유권이전등기입니다. 글 마지막에 준비서류와 함께 소유권이전등기 신청한 후기도 함께 남겨드립니다. 소유권이전을 위한 첨부서류 중 지난번 취득세와 등록면허세를 포스팅하였고 이번에는 국민주택채권과 등기신청수수료입니다. 그대로 순서대로 따라오기만 하시면 됩니다. 국민주택채권 국민주택채권 매입 금액은 주택도시기금 사이트에서 확인합니다. 절차는 채권매입금액 조회, 본인부담금 조회, 희망은행 사이트에서 채권매입 순으로 진행됩니다. 차례대로 알려드립니다. ① 셀프 채권매입 도우미 사이트에 접속하여 [청약/채권] → [셀프 채권매입 도우미]를 클릭합니다. 여기서 낙찰받은 물건의 시.. 2023. 5. 16. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
