분류 전체보기22 전세계약 유의사항 제대로 알기(계약 전 후) 전세계약 유의사항을 알아봅니다. 소중한 보증금을 잃지 않기 위해 정확히 알고 전세 또는 월세 계약을 하는 것이 좋습니다. 계약 전, 계약할 때, 계약 후의 유의사항을 자세하게 알려드립니다. 1. 계약 체결 전 유의사항 2. 계약 체결 시 유의사항 3. 계약 체결 후 유의사항 체결 전 유의사항 1) 위반 건축물 여부 확인 가장 먼저 해당 주소의 건축물대장을 열람합니다. 무허가·불법 건축물은 주택임대차보호법을 적용받지 못하여 보증금 보호가 어렵기 때문에 피하시는 것이 좋습니다. 불법 건축물의 경우 건축물대장 열람 시 가장 위에 '위반건축물'로 노란 딱지가 붙습니다. 건축물대장은 ① 정부24 또는 ② 세움터를 통해 무료로 인터넷 발급 또는 열람하실 수 있습니다. ① 정부24 바로가기 ② 세움터 바로가기 2) .. 2023. 4. 26. 다세대 다가구 차이 장단점 비교 전입신고 주의사항 다세대 다가구 차이를 알아봅니다. 전세나 매매, 세금, 임대차보호법, 경매 등과 관련하여 다세대, 다가구주택으로 두 개념의 차이를 명확히 알 필요가 있습니다. 지금부터 알기 쉽게 설명드립니다. 1. 건축법상 차이 (1) 다가구주택 1명의 집주인이 전월세로 세입자를 받는 구조 먼저 다가구주택은 집주인(소유권)이 1명인 단독주택입니다. 다가구주택의 외관을 보면 각 호실이 있고 각각 거주자가 있어서 공동주택으로 보일 수 있습니다. 하지만 실제 소유자는 1명이며 건물 전체를 하나의 집으로 여깁니다. 따라서 집주인이 각 호실에 대해서 모든 권리와 의무를 행사할 수 있습니다. (2) 다세대주택 작은 아파트 개념, 각 호수별로 집주인이 다르다. 다세대주택은 집주인이 여러 명인 공동주택입니다. 주변에 신축빌라가 지어진.. 2023. 4. 20. (전세사기 경매 후기) 낙찰 후 배당기일 준비물 주의사항 경매가 끝나고 드디어 대금지급 및 배당기일통지서가 도착했습니다. 3월 22일에 낙찰을 받은 후 4월 12일에 우편물을 받았습니다. 낙찰을 받으러 법원에 간 이후 우편물을 받기까지 3주가 소요되었습니다. 배당기일 법원에 가기 전 해야 할 일과 준비물을 알아봅니다. 1. 우편물 수령 우편물은 2통이 도착하는데 최고가매수인용, 배당요구권자용입니다. 2통을 받는 이유는 배당요구권자인 임차인이자 낙찰을 받은 최고가매수인이기 때문입니다. 배당기일은 5월 9일 화요일 14:00으로 잡혔습니다. 4월 12일에 우편물을 받고 배당기일까지 약 한 달이 좀 안 되는 시간이 남았습니다. 그전까지 해야 할 일은 배당기일에 법원에 챙겨가야 갈 준비물을 미리 준비해야 합니다. 참고로 이 우편물은 부재중일 때 3차까지 방문하고 우체.. 2023. 4. 13. 아파트 가격 영향을 주는 7가지 요인 정확히 알자 아파트 가격에 영향을 주는 7가지 요인을 알아봅니다. 같은 아파트 단지 내에도 가격의 차이를 주는 요인에 따라 시세 차이가 나기 때문에 높은 투자 수익을 얻고 싶다면 반드시 알아야 합니다. 1. 베이(bay) 베이가 많은 매물을 선택하는 것이 더 큰 시세 차익을 얻을 수 있습니다. 베이(bay)는 아파트 전면에 배치된 방과 거실의 총개수입니다. 쉽게 이해하려면 발코니 방향에서 집을 바라볼 때 거실을 포함한 창문 개수를 세면 쉽습니다. 창문(방)의 개수에 따라 2 베이, 3 베이, 4 베이가 정해집니다. 베이가 많을수록 좋은 점은 채광이 좋고 환기가 잘 됩니다. 보통 베이가 늘어날수록 전면 폭이 넓어지기 때문입니다. 또한, 각 방마다 사생활 보호가 된다는 장점과 서비스 면적(발코니)이 늘어나 발코니 확장을.. 2023. 4. 11. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
